أوتاد (Awtad).

يا أهلاً بك في مدونة أوتاد .  شراء الأرض مو مجرد "موقع حلو" أو "سعر لقطة"، الحقيقة الأرض هي أساس حلمك، وإذا كان الأساس فيه خلل تقني، فكل ريال بتدفعه في البناء مستقبلاً ممكن يروح هباء. في هذا المقال، بنكشف لك ٥ فخاخ تقنية غائبة عن كثير من المشترين، عشان تشتري وأنت "مطمئن" وعارف وش تحت رجلك بالضبط. ١. فخ التربة "الخادعة" (السبخة والردمي) العين أحياناً تغش؛ تشوف الأرض مستوية وحلوة، لكن تحتها ردمي أو تربة ملحية (سبخة). تقنياً، هذا يعني أنك ستحتاج لقواعد خاصة أو استبدال تربة، وهذا "فخ مالي" قد يكلفك مئات الآلاف قبل حتى تبدأ في صب العمدان. • الحل العملي: لا تشترِ بدون "تقرير جسة" (فحص تربة)، هو اللي يعلمك الحقيقة المخفية تحت الأرض. ٢. فخ المنسوب "الخاسر" إذا كانت الأرض منخفضة عن مستوى الشارع، فأنت أمام مشكلة تقنية كبيرة. ستحتاج لدفان هائل، وستواجه مشاكل في تصريف الصرف الصحي والأمطار. • القاعدة التقنية: دائماً ابحث عن الأرض المتساوية مع الشارع أو المرتفعة عنه قليلاً، لتوفر على نفسك تكاليف العزل والمضخات. ٣. فخ ...